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施工事例名古屋市南区｜剥がれたモルタル外壁の撤去・左官補修・塗装工事
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Before
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After
物件データ
- プラン
- コンクリート外壁補修工事
- 施工内容
- コンクリート外壁の打診調査、浮き・剥がれ部分の撤去、ひび割れ補修、左官補修、既存色に合わせた塗装仕上げ
- 塗料名称
- シーラー、セメント系補修材、仕上げ塗料
- カラー
- 既存の外壁色に合わせた調色仕上げ
- 工事期間
- 2週間
ご相談内容
- お悩み
- 名古屋市南区のI様邸にて、外壁のコンクリートが剥がれ落ちているため、状態を確認して補修してほしいというご相談をいただきました。
外壁の一部では表面が欠けて下地が露出しており、周囲にも浮いている可能性がありました。
剥がれが見えている部分だけを埋めるのではなく、周辺の状態も確認し、安全に除去できる部分を取り除いたうえで補修することになりました。
現地調査
- 調査結果
- 現地調査では、コンクリート外壁の一部に剥がれとひび割れが確認できました。
目に見えて剥がれている部分だけでなく、その周辺にも外壁表面と下地が十分に密着していない「浮き」が残っている可能性がありました。
浮いている部分を残したまま上から補修すると、施工後に周囲から再び剥がれることがあります。
そのため、外壁表面を打診して音の違いを確認し、補修が必要な範囲を判断することが重要だと考えました。
ご提案内容
- 判断
- まず、外壁を打診調査し、目視では分かりにくい浮きや剥がれかけている部分まで確認する方法をご提案しました。
補修が必要な範囲を確認したうえで、密着していない部分や傷んでいる部分を撤去します。
撤去後はシーラーを塗布して下地を整え、セメント系の補修材を使用して欠損部分とひび割れを左官補修します。
補修材が十分に乾燥したあと、再度シーラーを塗布し、既存の外壁色に合わせて調色した塗料で仕上げる計画としました。
打診調査
- 施工内容
- 剥がれが確認できた部分を中心に、周囲の外壁を打診して浮きの範囲を確認しました。 目視では異常がないように見える部分でも、下地との密着が弱くなっていると、たたいたときの音が異なることがあります。 補修後に周囲から再び剥がれることを防ぐため、見えている損傷部分だけでなく、周辺まで状態を確認しました。
浮き・剥がれ部分の撤去
- 施工内容
- 打診調査で浮きが確認された部分や、剥がれかけていた脆弱な部分を撤去しました。 密着していない部分を残したまま補修材を塗り重ねても、下地ごと剥がれる可能性があります。 健全な下地が確認できる範囲まで傷んだ部分を取り除き、左官補修を行える状態へ整えました。
シーラー塗布・左官補修
- 施工内容
- 撤去した部分へシーラーを塗布し、既存の下地と補修材がなじみやすい状態へ整えました。 その後、セメント系の補修材を使用し、欠損していた部分を左官作業で成形しました。 外壁に生じていたひび割れにも補修材を充填し、周囲との段差が目立ちにくいよう表面を整えています。
乾燥・下塗り
- 施工内容
- 左官補修後は、補修材を十分に乾燥させました。 乾燥が不十分な状態で塗装すると、仕上がりや塗膜の密着に影響するため、状態を確認してから次の工程へ進みます。 補修部分が乾燥したあと、塗装前の下塗りとしてシーラーを塗布しました。
朝食・仕上げ塗装
- 施工内容
- 補修した箇所が周囲から大きく浮いて見えないよう、既存の外壁色に合わせて塗料を調色しました。 補修面へ仕上げ塗装を行い、周囲の外壁となじむよう色味と塗り方を調整しています。 補修跡を完全に消すことだけを目的とするのではなく、補修部分を塗膜で保護し、建物全体の外観を整えることを重視しました。
施工後
- 施工後
- 剥がれ落ちていた部分と、その周囲に残っていた浮きを撤去し、左官補修によって外壁面を整えました。
施工前は下地が露出し、ひび割れも見られる状態でしたが、欠損部分を補修して塗装したことで、雨水が入り込みやすい箇所を保護できる状態になっています。
仕上げには既存の外壁色に合わせて調色した塗料を使用し、補修部分が周囲から極端に目立たないよう整えました。
見た目をきれいにするだけでなく、剥がれかけた部分を先に撤去してから補修したことで、施工後の安全性にも配慮した仕上がりとなりました。
担当者より
- コメント
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今回の工事では、すでに剥がれている箇所だけでなく、その周囲に隠れている浮きを確認することを大切にしました。
外壁の一部が剥がれた場合、目に見えている範囲だけを埋めても、周囲に密着していない部分が残っていると、後から別の箇所が剥がれる可能性があります。
そのため、まず打診調査を行い、浮きや剥がれかけている範囲を確認しました。
傷んだ部分を撤去し、健全な下地を出したうえでシーラーと補修材を使用して左官補修を行い、最後に既存色へ合わせた塗装で仕上げています。
外壁の剥がれは、見た目の問題だけでなく、落下による危険や、ひび割れから雨水が入り込む原因になることもあります。
名古屋市南区で外壁の浮き、剥がれ、ひび割れなどが気になる方は、剥がれが広がる前に状態を確認することをおすすめします。
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お悩みの方へ
- ご相談ください
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外壁や屋根の色あせ、ひび割れ、コケ、雨漏りの不安など、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。
まだ塗装が必要かわからない段階でも大丈夫です。
建物の状態を確認したうえで、今必要な工事と、まだ急がなくてよい工事を正直にお伝えします。
